Cheap Home Loan – आज के दौर में हर इंसान का सपना होता है कि उसका अपना घर हो। लेकिन जैसे-जैसे महंगाई बढ़ रही है, वैसे-वैसे घर खरीदना आम लोगों के लिए काफी मुश्किल होता जा रहा है। जमीन या फ्लैट लेना कोई छोटा-मोटा खर्च नहीं है। इसके लिए कई बार लोगों को अपनी पूरी जिंदगी की कमाई झोंकनी पड़ती है। ऐसे में जब बजट कम हो, तो होम लोन ही एकमात्र विकल्प बन जाता है।

अब अच्छी खबर यह है कि देश के कई सरकारी बैंक बहुत ही कम ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। अगर आप भी घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं और 30 लाख रुपये तक का लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ये खबर आपके लिए बेहद काम की है। हम आपको बताएंगे कि किन 10 सरकारी बैंकों से सस्ता लोन मिल रहा है और उस पर कितनी ईएमआई बनती है।

रेपो रेट में कटौती से लोन हुआ सस्ता

इस साल रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया यानी RBI ने दो बार रेपो रेट में कटौती की है। रेपो रेट वह दर होती है जिस पर RBI बैंकों को कर्ज देता है। जब इसमें कटौती होती है तो बैंक भी अपने ग्राहकों को सस्ते ब्याज पर लोन देने लगते हैं। इसी वजह से अब होम लोन की ब्याज दरें पहले के मुकाबले काफी कम हो चुकी हैं।

30 लाख रुपये के लोन पर कितनी बनेगी EMI?

मान लीजिए आप 20 साल की अवधि के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो अलग-अलग बैंकों की ब्याज दर के हिसाब से आपकी EMI कुछ इस तरह बनेगी।

केनरा बैंक – सबसे सस्ता लोन ऑफर

केनरा बैंक इस समय सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। यहां पर आपको 7.80 प्रतिशत की ब्याज दर मिलेगी। अगर आप 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो आपकी हर महीने की EMI करीब 24,720 रुपये बनेगी।

सेंट्रल बैंक, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और यूनियन बैंक

इन तीनों बैंकों की ब्याज दर 7.85 प्रतिशत है। इस दर पर अगर आप 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का लोन लेते हैं, तो आपकी EMI करीब 24,810 रुपये होगी। ये तीनों बैंक भी लोन लेने वालों के लिए अच्छे विकल्प साबित हो सकते हैं।

इंडियन ओवरसीज बैंक और इंडियन बैंक

इन दोनों बैंकों में ब्याज दर थोड़ी सी ज्यादा यानी 7.90 प्रतिशत है। इस दर पर 30 लाख के लोन पर आपकी महीने की EMI करीब 24,900 रुपये होगी। यानी सिर्फ 90 रुपये का फर्क आता है, लेकिन फिर भी ये बैंक भरोसेमंद हैं और इनकी सर्विस भी अच्छी मानी जाती है।

SBI, बैंक ऑफ बड़ौदा, बैंक ऑफ इंडिया और पंजाब नेशनल बैंक

देश के इन चार बड़े सरकारी बैंकों में आपको 8 प्रतिशत की ब्याज दर पर होम लोन मिल जाएगा। अगर आप इन बैंकों से 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का लोन लेते हैं, तो आपकी EMI करीब 25,080 रुपये बनेगी।

SBI वैसे तो देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक है और इसके लोन प्रोडक्ट्स पर लोगों का काफी भरोसा रहता है। अगर आप कम दस्तावेजों में और बिना झंझट के लोन लेना चाहते हैं, तो SBI आपके लिए बढ़िया विकल्प है।

EMI का फर्क भले छोटा हो लेकिन लंबी अवधि में मायने रखता है

अब आप सोच रहे होंगे कि EMI में 100-200 रुपये का ही फर्क है, लेकिन जब आप इसे 20 साल तक हर महीने देते हैं, तो ये रकम लाखों में पहुंच जाती है। इसलिए लोन लेने से पहले अच्छी तरह से सभी बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करना बेहद जरूरी है।

लोन लेते समय किन बातों का रखें ध्यान

होम लोन लेते वक्त सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, बल्कि कुछ और बातों का भी ध्यान रखना चाहिए, जैसे कि:

• प्रोसेसिंग फीस कितनी ली जा रही है
• प्रीपेमेंट पेनल्टी तो नहीं है
• लोन अप्रूवल और डिस्बर्समेंट में कितना समय लगेगा
• बैंक की सर्विस और कस्टमर सपोर्ट कैसा है

अगर आप ये सब पहलू ध्यान में रखकर लोन लेते हैं, तो भविष्य में आपको कोई परेशानी नहीं होगी।

अब घर का सपना होगा पूरा

तो भाई, अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं और बजट में हैं, तो ये समय बिल्कुल सही है। बैंकों की ब्याज दरें कम हैं और लोन आसानी से मिल भी रहा है। बस आपको थोड़ी सी रिसर्च करनी है और सही बैंक का चुनाव करना है।

अगर आप 30 लाख रुपये तक का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ऊपर बताए गए बैंकों में से कोई भी चुन सकते हैं। EMI का कैलकुलेशन भी हमने आपके लिए कर दिया है, जिससे आपको अंदाजा लग सके कि आपकी जेब पर कितना बोझ पड़ेगा।