Home loan EMI Rules – अगर आप भी घर खरीदने के लिए बैंक से होम लोन लेने की सोच रहे हैं या पहले ही ले चुके हैं, तो ये खबर आपके लिए बहुत काम की है। अब तक अक्सर ऐसा होता था कि बैंक होम लोन पास करने के दिन से ही ब्याज वसूलना शुरू कर देते थे, जबकि लोन की रकम ग्राहक के खाते में बाद में आती थी। इस वजह से आम लोगों को बिना वजह का ब्याज भरना पड़ता था। अब रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया यानी RBI ने इस पर सख्ती दिखाई है और एकदम नए नियम लागू कर दिए हैं। इन नियमों से ग्राहकों को बड़ी राहत मिलेगी और बैंकों की मनमानी पर लगाम लगेगी।

शिकायतों के बाद RBI हुआ सख्त

असल में RBI को कई जगहों से ये शिकायतें मिल रही थीं कि बैंक होम लोन पास तो कर देते हैं, लेकिन लोन की रकम खाते में आने से पहले ही ब्याज वसूलना शुरू कर देते हैं। RBI ने जब जांच की, तो पाया कि ये समस्या कई बैंकों में है। कहीं चेक से लोन जारी किया जा रहा था और ब्याज उसी दिन से जोड़ दिया जा रहा था, तो कहीं बिना पैसे ट्रांसफर किए ही ब्याज गिनना शुरू कर दिया जाता था। इस वजह से आम आदमी पर काफी वित्तीय दबाव बढ़ता था।

कैसे बढ़ता था ग्राहकों पर बोझ

जरा सोचिए, आपने बैंक से होम लोन लिया और बैंक ने लोन की रकम ट्रांसफर करने में कुछ दिन लगा दिए। लेकिन ब्याज लोन पास होने वाले दिन से ही जुड़ने लगा। यानी आपके खाते में पैसा आया नहीं और आप पहले से ही ब्याज चुकाने लग गए। अब इस गड़बड़ी को RBI ने गंभीरता से लिया है। उन्होंने साफ कह दिया है कि जब तक पैसा ग्राहक के खाते में नहीं आता, तब तक बैंक कोई भी ब्याज नहीं जोड़ सकते।

बैंकों का ‘खेल’ अब खत्म

होम लोन देने में कुछ बैंक अब तक एक तरह का खेल खेल रहे थे। वे चेक की तारीख को ही आधार मान लेते थे और ब्याज गिनना शुरू कर देते थे। इससे ग्राहक को बिना मतलब का अतिरिक्त ब्याज देना पड़ता था। अब RBI ने निर्देश दिए हैं कि लोन की रकम सिर्फ ऑनलाइन ट्रांसफर के जरिए ही दी जाए। चेक के चक्कर में समय लग जाता है और इससे ग्राहकों का नुकसान होता है।

RBI का साफ निर्देश – कब से वसूला जाएगा ब्याज

अब RBI ने बैंकों को साफ निर्देश दे दिया है कि ग्राहक से ब्याज उसी दिन से लिया जाए जिस दिन लोन की रकम उसके खाते में ट्रांसफर की गई हो। यानी अब ‘लोन पास’ होने और ‘पैसे मिलने’ के बीच के समय का ब्याज ग्राहकों को नहीं देना पड़ेगा। ये नियम सीधे तौर पर ग्राहकों के हक में है और इससे उनके ऊपर अनचाहा वित्तीय दबाव नहीं बढ़ेगा।

होम लोन लेने वालों के लिए अच्छी खबर

इस नई गाइडलाइन के लागू होने के बाद अब ग्राहकों को राहत मिलेगी। खासकर वो लोग जो पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं और लोन ले रहे हैं, उनके लिए ये फैसला बेहद फायदेमंद साबित होगा। पहले से ही घर बनवाने और खरीदने में काफी खर्च आता है, ऐसे में इस तरह की मनमानी वसूली आम आदमी को और परेशान कर देती थी।

बैंक अब मनमानी नहीं कर पाएंगे

अब चूंकि RBI की गाइडलाइन आ चुकी है, तो बैंक इस तरह की चालाकी नहीं कर पाएंगे। अगर कोई बैंक ऐसा करता भी है, तो ग्राहक सीधे RBI में शिकायत दर्ज करवा सकते हैं। इससे बैंकों पर भी दबाव रहेगा और ग्राहकों को अपने अधिकारों की जानकारी भी मिलेगी।

आपको क्या करना चाहिए

अगर आपने हाल ही में होम लोन लिया है या लेने की सोच रहे हैं, तो ये जरूर चेक करें कि बैंक ब्याज कब से जोड़ रहा है। लोन की राशि खाते में आने के बाद ही ब्याज लिया जा रहा है या नहीं। अगर आपको किसी तरह की अनियमितता लगती है, तो तुरंत अपनी बैंक ब्रांच से बात करें या RBI की शिकायत वेबसाइट पर जाकर मामला दर्ज करें।

RBI का ये फैसला होम लोन लेने वालों के लिए एक बड़ी राहत लेकर आया है। इससे ना सिर्फ ग्राहकों को फायदा मिलेगा, बल्कि बैंकों की अनचाही मनमानी पर भी रोक लगेगी। अगर आप भी लोन लेने की सोच रहे हैं, तो अब ज्यादा सजग रहें और इन नए नियमों की पूरी जानकारी रखें। समय रहते सही कदम उठाकर आप अपने पैसे और समय दोनों को बचा सकते हैं।