Land Registry Rule – अब तक अगर आप ज़मीन की रजिस्ट्री कराने के नाम से पीछे हट जाते थे क्योंकि जेब पर भारी पड़ता था, तो अब आपके लिए बड़ी राहत की खबर है। सरकार ने एक बड़ा फैसला लिया है जिससे ज़मीन की रजिस्ट्री अब बेहद सस्ती होने जा रही है। 31 मई 2025 से लागू होने वाले इस नए नियम से गरीब और मध्यम वर्ग के लोगों को काफी फायदा होगा।
सपना होगा पूरा – अब ज़मीन की रजिस्ट्री नहीं बनाएगी जेब खाली
हर किसी का सपना होता है कि उसका खुद का एक छोटा सा घर या खेत हो। लेकिन जब ज़मीन खरीदते हैं तो असली झंझट शुरू होती है – रजिस्ट्री। स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस इतनी ज़्यादा होती थी कि लोग चाह कर भी इसे पूरा नहीं कर पाते थे। अब सरकार ने इस समस्या को गंभीरता से लिया है और 31 मई से जो बदलाव होने जा रहा है, वो कई परिवारों के लिए राहत बनकर आया है।
कितनी सस्ती होगी रजिस्ट्री
अब कुछ चुनिंदा वर्ग के लोग सिर्फ ₹100 से ₹500 के बीच में ज़मीन की रजिस्ट्री करवा सकेंगे। यानी पहले जहां हजारों रुपये खर्च होते थे, अब उतने में तो पूरा महीने का राशन आ जाएगा और रजिस्ट्री भी हो जाएगी। ये नियम खासकर ग्रामीण इलाकों, गरीब परिवारों, महिलाओं और किसानों के लिए बनाए गए हैं।
सरकार का मकसद क्या है
सरकार चाहती है कि हर व्यक्ति के पास ज़मीन का मालिकाना हक हो और रजिस्ट्री की प्रक्रिया इतनी आसान हो कि लोग आगे बढ़कर इसका फायदा उठाएं। इसके साथ ही अब पूरी प्रक्रिया डिजिटल कर दी गई है ताकि बिचौलिए और भ्रष्टाचार की गुंजाइश ही ना बचे।
कौन लोग उठा सकते हैं फायदा
ध्यान रहे कि ये स्कीम हर किसी के लिए नहीं है। कुछ शर्तें तय की गई हैं:
- जिनकी सालाना आमदनी ₹3 लाख से कम है
- जिनके नाम पहले से कोई ज़मीन या घर नहीं है
- जो पहली बार ज़मीन खरीद रहे हैं
इसके अलावा बीपीएल कार्डधारक, ग्रामीण परिवार, महिलाएं, अनुसूचित जाति और जनजाति के लोग, पीएम आवास योजना के लाभार्थी और मजदूर या किसान वर्ग के लोग इस स्कीम में शामिल हैं।
राज्य के हिसाब से कितनी फीस लगेगी
हर राज्य ने अपनी स्थिति के अनुसार रजिस्ट्रेशन फीस तय की है:
- उत्तर प्रदेश और राजस्थान: सिर्फ ₹100
- बिहार: पीएम आवास योजना वालों के लिए ₹200
- मध्य प्रदेश: अनुसूचित जाति/जनजाति वालों के लिए ₹150
- छत्तीसगढ़: गरीब किसानों के लिए ₹120
- झारखंड: ग्रामीण लोगों के लिए ₹100
- पंजाब: किसान और मजदूर वर्ग के लिए ₹500
जरूरी दस्तावेज क्या होंगे
रजिस्ट्री करवाने के लिए कुछ ज़रूरी कागज़ साथ में ले जाना होगा, जैसे:
- आधार कार्ड
- राशन कार्ड
- पैन कार्ड (अगर हो तो)
- ज़मीन की बिक्री से जुड़ा दस्तावेज
- ज़मीन का रिकॉर्ड या खतौनी
- पासपोर्ट साइज फोटो
कैसे करें ऑनलाइन आवेदन
अब आपको सरकारी दफ्तरों के चक्कर नहीं काटने होंगे। रजिस्ट्री की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन कर दी गई है:
- अपने राज्य की भूमि रजिस्ट्री वेबसाइट पर जाएं
- लॉगिन करें और फॉर्म भरें
- ज़रूरी दस्तावेज अपलोड करें
- ₹100 या जो भी फीस निर्धारित हो, वो ऑनलाइन जमा करें
- रजिस्ट्रेशन के लिए स्लॉट बुक करें
- तय तारीख को दस्तावेज लेकर जाएं और काम पूरा करें
सरकार की ये पहल वाकई में एक बड़ा कदम है, खासकर उन लोगों के लिए जो सालों से ज़मीन खरीद तो लेते हैं पर कागज़ नहीं बनवा पाते। अगर आप भी इस स्कीम के पात्र हैं तो 31 मई के बाद बिना देर किए इसका फायदा उठाइए।
